Los socavones son frecuentes en el Estado del Sol y constituyen un grave problema para muchos propietarios de Florida. Cuando los socavones se forman debajo de los edificios, es probable que causen daños graves y a veces incluso... tragedia personal.

Aunque se supone que las compañías de seguros cubren los daños relacionados con los socavones si se tiene la cobertura adecuada, no es raro que los peritos de seguros denieguen estas reclamaciones, achacando las pérdidas a algo que hizo el propietario o a un riesgo excluido en lugar de a un derrumbe catastrófico legítimo o a daños por socavón.

Si su compañía de seguros le está negando la compensación por las reparaciones necesarias en el hogar y la estabilización del socavón, puede ser el momento de ponerse en contacto con un abogado experto en daños a la propiedad que pueda ayudarle a recuperar un acuerdo justo.

¿Qué es un socavón?

Un sumidero es una depresión o fosa en el paisaje con forma de cuenco y paredes rocosas escarpadas. Un sumidero profundo puede albergar incluso un pequeño lago.

El tamaño de los socavones dista mucho de estar estandarizado. Algunos son pequeños y no causan daños significativos, mientras que otros son grandes y capaces de tragarse edificios, piscinas, carreteras y vehículos.

En Florida, la amenaza constante de socavones se debe a que el estado está construido sobre un lecho de roca caliza. La lluvia disuelve gradualmente la roca, provocando que el agua de lluvia se vuelva ácida. A medida que el agua de lluvia ácida se filtra por el suelo, provoca que el terreno se llene de cavidades. Cuando estas cavidades se hacen demasiado grandes, el suelo sobre ellas se derrumba, dando lugar a los sumideros.

¿En qué lugares de Florida son comunes los socavones?

Los socavones pueden formarse y causar daños en cualquier lugar del Estado del Sol, pero son más frecuentes en los condados de Hernando, Pasco y Hillsborough, en el centro-oeste de Florida. Los tres condados se conocen coloquialmente como Sinkhole Alley-la peor zona de socavones de todo el estado. Además, Jacksonville ha experimentado incidentes de socavones, como el gran hundimiento que bloqueó el tráfico a lo largo de la I-95 en el condado de Duval en septiembre de 2024.

Otros condados muy propensos a los socavones son:

• Condado de Marion
• Condado de cítricos
• Condado de Polk
• Condado de Orange
• Condado de Seminole
• Condado de Lake

Signos comunes de actividad en socavones

No importa en qué parte de Florida se encuentre, su casa o negocio puede estar en riesgo de sufrir daños por la actividad de los socavones. Si observa uno o varios de los signos siguientes, póngase en contacto con un geólogo o ingeniero geotécnico que pueda determinar la causa del daño y ofrecerle soluciones:

• Grietas en los cimientos
• Grietas en el revestimiento de su casa
• Grietas en el techo
• Grietas en el hormigón
• Depresiones circulares en las calles
• Plantas marchitas
• Cercas que se hunden
• Vecinos afectados por socavones
• Pérdida de agua en su piscina
• Suelos inclinados

¿Cubre mi seguro de hogar los daños causados por socavones en Florida?

A pesar del creciente número de socavones, la cobertura contra socavones en Florida es algo escasa. La mayoría de las pólizas de seguros de hogar excluyen la cobertura de socavones. Tenga en cuenta que las compañías de seguros son empresas con ánimo de lucro, lo que significa que su objetivo final es ganar dinero. Para evitar los costes de daños a la propiedad asociados con el aumento de la actividad de los socavones y las reclamaciones de seguros resultantes, la mayoría de las compañías de seguros han dejado de incluir la cobertura de socavones en su póliza estándar.

Aunque su póliza de hogar estándar puede incluir cobertura en caso de derrumbe catastrófico de su vivienda, a menudo sólo es aplicable si el edificio queda inhabitable. Los daños que la compañía de seguros considera menores o estéticos pueden no estar cubiertos.

Muchas compañías de seguros ofrecen cobertura de siniestro por un coste adicional, pero incluso entonces, los peritos pueden buscar razones para denegar su reclamación. Por ejemplo, el perito puede intentar atribuir los daños a otra causa o alegar que el edificio no ha sufrido daños estructurales suficientes para ser considerado un siniestro por socavón.

Cómo un abogado con experiencia en socavones en Florida puede ayudar a su caso

Un socavón puede causar daños significativos a su hogar o negocio en Florida. Si usted ha estado pagando diligentemente sus primas de seguro durante años o décadas, pero ahora se enfrentan a una denegación de reclamación por hundimiento, es probable que se sienta frustrado y desanimado por el resultado.

No deje que la denegación de su compañía de seguros le impida obtener la indemnización que se merece. Considere la posibilidad de trabajar con un experto y agresivo abogado de daños a la propiedad que puede proteger sus derechos y ayudarle a revertir la reclamación denegada y luchar para maximizar su indemnización.

A abogado de daños materiales expertos en la tramitación de siniestros de socavones pueden llevar a cabo su propia investigación del siniestro, asegurarse de que la compañía de seguros ha realizado las pruebas adecuadas y negociar un acuerdo justo en su nombre.