Abogados de daños a la propiedad especializados en daños causados por fugas de plomería
A diferencia de los daños por agua causados por fuentes naturales, que no siempre están cubiertos por su póliza de seguro de hogar normal, cualquier daño por agua causado por una fuga de fontanería debería estar cubierto. Sin embargo, puede haber excepciones o exclusiones en la póliza que compliquen el proceso de reclamación.
Por ejemplo, la compañía de seguros diferencia entre fugas repentinas en las tuberías y fugas lentas por goteo. Si la compañía de seguros cree que los daños por agua causados por una fuga de plomería de goteo lento podrían haberse evitado con una acción inmediata de su parte, pueden dificultar el proceso de reclamo.
Según la mayoría de los contratos de seguro de hogar, los propietarios tienen el deber de minimizar los daños y la posibilidad de reclamaciones. Esto significa no sólo realizar mantenimiento y conservación según sea necesario, sino también tomar medidas de reparación iniciales si ocurre un peligro cubierto, como una fuga.
Esta distinción entre goteos lentos y fugas repentinas no siempre es justa para los propietarios. ¿Qué pasaría si se produjera un goteo lento bajo el lavabo de un cuarto de baño adosado a un dormitorio de invitados poco utilizado? Incluso una pequeña cantidad de agua puede provocar la aparición de moho o la putrefacción de la madera, lo que da lugar a costosas reclamaciones.
La mayoría de la gente consideraría poco razonable que los propietarios comprobaran constantemente todas las tuberías expuestas en busca de fugas, pero la compañía de seguros puede estar buscando formas de denegar o infravalorar potencialmente su reclamación.
Tipos de daños materiales por fugas de fontanería
Las fugas de fontanería pueden empezar siendo pequeñas, pero los daños que causan pueden agravarse rápidamente. Esto es especialmente cierto si el daño pasa desapercibido al principio y los propietarios no actúan durante días o semanas. Más allá del desastre inmediato, estas fugas pueden provocar problemas estructurales, reparaciones costosas y graves riesgos para la salud a largo plazo.
Entre los tipos más comunes de daños materiales relacionados con fugas de fontanería se incluyen:
- Madera alabeada o podrida: La exposición prolongada al agua puede debilitar los subsuelos, las estructuras y los armarios.
- Crecimiento de moho: Los espacios húmedos y cerrados crean el entorno perfecto para el moho tóxico, que puede poner en peligro la salud de su familia.
- Daños en paneles de yeso y aislamiento: Puede ser necesario sustituir por completo las paredes saturadas para evitar la aparición de moho y caries ocultas.
- Manchas y desplome del techo: Las fugas de los pisos superiores o los áticos pueden hacer que los materiales del techo se comben, se manchen o se caigan.
- Problemas de cimentación: El exceso de humedad puede filtrarse en sus cimientos, provocando grietas o desplazamientos con el tiempo.
- Peligros eléctricos: La intrusión de agua cerca de los enchufes o el cableado puede plantear graves riesgos de incendio y seguridad.
Si no se atienden, incluso las fugas de fontanería menores pueden convertirse en daños materiales importantes, por lo que es fundamental actuar con rapidez y buscar ayuda profesional a la hora de realizar reparaciones y reclamar al seguro.
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¿Necesito cobertura especial para atascos y desbordes de alcantarillado?
Sí, es probable que su póliza de seguro de hogar normal no cubra los atascos o desbordamientos del alcantarillado. Es probable que pueda obtener una póliza complementaria que cubra específicamente los posibles daños a la propiedad causados por atascos o desbordamientos del alcantarillado.
Técnicamente, la tubería que conecta su casa con el sistema de alcantarillado de la ciudad es un servicio público propiedad de la ciudad. Dado que su aseguradora de vivienda no es técnicamente responsable de su reparación en caso de que se dañe, tampoco es responsable de los efectos de ese daño, como atascos de alcantarillado en su casa o en su propiedad.
Esto es especialmente lamentable si tenemos en cuenta lo desagradables, sucias y caras que pueden resultar las obstrucciones del alcantarillado. Si le preocupan los atascos de alcantarillado, consulte a su ayuntamiento. Muchos ofrecen garantías para las líneas de servicio. Algunas compañías de seguros de hogar también ofrecen cláusulas opcionales en sus pólizas para cubrir los daños a su casa o jardín en caso de que se produzca un atasco o desbordamiento del alcantarillado.
¿Está el destino de mi reclamo en manos de un único ajustador de póliza?
Eso depende de usted y de la situación. Para algunos propietarios, un solo perito mal formado puede suponer la ruina de su reclamación. Sin embargo, usted tiene opciones si su reclamación inicial es denegada, retrasada o infravalorada.
Los asegurados pueden recurrir la decisión de un perito inicial y de su gestor. También puede ponerse en contacto con su propio perito público para que investigue los daños y su póliza en su nombre. Este perito público puede encontrar detalles que el perito de su compañía de seguros pasó por alto.
Sus derechos como propietario de una vivienda con daños materiales por fugas de fontanería
Si hay una fuga de fontanería en su casa, tiene derechos legales que le protegen en virtud de su póliza de seguro de propiedad. Conocer estos derechos es esencial para protegerse a sí mismo, su casa y sus bienes. Las compañías de seguros deben tratarle con equidad, investigar su reclamación con prontitud y respetar la cobertura válida. Por desgracia, eso no siempre ocurre sin presiones.
He aquí los principales derechos que deben conocer los propietarios de viviendas:
- Derecho a cobertura total de daños repentinos y accidentales: La mayoría de las pólizas cubren fugas de fontanería inesperadas, no por desgaste gradual.
- Derecho a una investigación oportuna de la reclamación: Las aseguradoras deben responder en plazos razonables y proporcionar actualizaciones claras.
- Derecho a impugnar denegaciones injustas u ofertas de liquidación bajas: No está obligado a aceptar un pago inicial.
- Derecho a trabajar con representación legal: Un abogado puede negociar en su nombre y protegerle de tácticas de mala fe.
- El derecho a reparaciones que devuelvan su propiedad al estado anterior al siniestro: Las aseguradoras no deben hacer recortes ni infravalorar los daños.
Conocer sus derechos le permite tomar medidas y hacer frente a las prácticas injustas de seguros. Contar con un abogado experto en daños por fugas de fontanería que luche en su nombre maximiza sus posibilidades de obtener rápidamente un trato adecuado por parte de las compañías de seguros.
Cómo puede ayudar un abogado especializado en daños materiales
Cuando su compañía de seguros retrasa, deniega o paga de menos su reclamación por una fuga de fontanería, un abogado especializado en daños a la propiedad puede intervenir para proteger sus intereses y luchar por lo que se le debe. El apoyo legal puede marcar la diferencia entre un proceso frustrante y una recuperación total.
Aquí es cómo los abogados de daños a la propiedad en Kanner &Pintaluga puede ayudar:
- Revisaremos su póliza para determinar la cobertura total.
- Gestionar todas las comunicaciones con la compañía de seguros.
- Impugnar denegaciones injustas u ofertas de liquidación bajas.
- Reúna pruebas y opiniones de expertos para reforzar su caso.
- Conseguir la máxima indemnización por todos los daños cubiertos.
- Trabajamos en régimen de contingencia. No hay honorarios legales a menos que usted gane.
Con un equipo jurídico experimentado a su lado, ya no tendrá que navegar solo por el proceso de reclamación.
Obtenga ayuda legal con su reclamación por daños causados por fugas de fontanería
Póngase en contacto con un abogado de daños a la propiedad para obtener ayuda con la denegación de su reclamo. Nuestro equipo de Kanner & Pintaluga entiende lo caro que pueden llegar a ser las reclamaciones por fugas de fontanería. Una denegación de la reclamación o cualquier cosa menos que la recuperación total podría causar a su familia dificultades financieras significativas.
Estamos comprometidos a evitar que eso suceda. Nuestro equipo investigará a fondo su situación y trabajará con expertos independientes para defenderlo.
Programe una consulta gratuita con nuestro equipo de fugas de plomería llamando al 800-586-5555.