{"id":5818,"date":"2018-10-08T22:07:13","date_gmt":"2018-10-08T22:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/kpattorney.com\/?p=5818"},"modified":"2025-11-04T12:14:59","modified_gmt":"2025-11-04T17:14:59","slug":"why-your-roof-damage-might-not-be-covered-by-insurance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kpattorney.com\/es\/blog\/why-your-roof-damage-might-not-be-covered-by-insurance\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 es posible que el seguro no cubra los da\u00f1os en el tejado"},"content":{"rendered":"

La sustituci\u00f3n de un tejado puede resultar prohibitiva para muchos propietarios. Un tejado nuevo cuesta de media en EE.UU. algo m\u00e1s de $7.000, pero puede llegar a costar la friolera de $30.000 si su casa tiene un material de cubierta caro, es especialmente grande o posee una forma o pendiente de tejado complicada.1<\/sup><\/p>\n

En caso de tormenta o ca\u00edda de un \u00e1rbol, es de esperar que su seguro de hogar cubra los da\u00f1os b\u00e1sicos del tejado. Sin embargo, su compa\u00f1\u00eda de seguros<\/a> pueden denegarle la cobertura precisamente porque la sustituci\u00f3n del tejado es una de las reparaciones m\u00e1s costosas de la vivienda.<\/p>\n

Advertencia #1: Su tejado es demasiado viejo<\/h2>\n

Es posible que suponga que su seguro de hogar cubrir\u00e1 los da\u00f1os de su tejado en caso de incendio o robo, y en la mayor\u00eda de los casos, eso es una \"\u00bfEsuna suposici\u00f3n razonable. Sin embargo, la cobertura del tejado podr\u00eda no aplicarse si su tejado se considera \"demasiado viejo\".<\/p>\n

En la mayor\u00eda de los casos, un tejado se considerar\u00e1 demasiado viejo si tiene 20 a\u00f1os o m\u00e1s, ya que \u00e9sta es la vida \u00fatil de la mayor\u00eda de los tejados de tejas en EE.UU. Su tejado tambi\u00e9n puede considerarse demasiado viejo si una de las capas inferiores tiene 20 a\u00f1os y se le ha a\u00f1adido una nueva capa encima, en lugar de pagar por un desmontaje y sustituci\u00f3n completos.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9? En pocas palabras, una compa\u00f1\u00eda de seguros no quiere pagar el precio completo para reemplazar un techo que probablemente estaba cerca del final de su vida \u00fatil depreciable, independientemente de si sufri\u00f3 da\u00f1os.<\/p>\n

Como alternativa a no proporcionar cobertura, su compa\u00f1\u00eda de seguros puede pagar la reparaci\u00f3n, pero no la sustituci\u00f3n. Tambi\u00e9n pueden pagar la sustituci\u00f3n del tejado por su valor real en efectivo, teniendo en cuenta la depreciaci\u00f3n, en lugar del valor original. Si esto ocurre, usted tendr\u00e1 que pagar el resto de la factura de sustituci\u00f3n.<\/p>\n

Advertencia #2: El da\u00f1o fue culpa suya<\/h2>\n

El seguro de hogar suele cubrir los da\u00f1os del tejado en circunstancias extraordinarias ajenas a su voluntad. Sin embargo, es muy poco probable que se cubran los da\u00f1os de tu tejado si la compa\u00f1\u00eda de seguros puede culparte razonablemente a ti de una aver\u00eda en el tejado.<\/p>\n

Uno de los casos m\u00e1s comunes en los que los da\u00f1os en el tejado pueden considerarse \"culpa suya\" es cuando se produce una gotera debido al desgaste normal. Por ejemplo, si una teja se desprendiera y saliera volando del tejado, dejando expuesta la capa inferior a la lluvia, y usted no solucionara el problema, es probable que su seguro no cubriera los da\u00f1os causados por el agua. Desde su punto de vista, usted deber\u00eda haber llamado a un profesional para que inspeccionara y mantuviera su tejado.<\/p>\n

Su compa\u00f1\u00eda de seguros tambi\u00e9n puede negarse a cubrir los da\u00f1os de su tejado si intenta hacer una reparaci\u00f3n menor y acaba empeorando la situaci\u00f3n. Por ejemplo, algunas tejas son delicadas y pueden romperse o desprenderse al pisarlas, o usted puede intentar clavar una teja, pero acabar provocando una gotera al perforar el tejado en el lugar equivocado. Dado que usted caus\u00f3 o agrav\u00f3 directamente los da\u00f1os en lugar de llamar a un profesional cualificado, ser\u00eda responsable de pagar la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n.<\/p>\n

Advertencia #3: Su material de cubierta es demasiado arriesgado econ\u00f3micamente para cubrirlo<\/h2>\n

El objetivo \u00faltimo de una compa\u00f1\u00eda de seguros es ganar dinero, por lo que generalmente no quieren cubrir materiales para tejados que sean muy caros, se da\u00f1en f\u00e1cilmente o ambas cosas. Los tejados de tejas de madera son un riesgo especialmente alto porque cuestan bastante dinero, tienen una vida \u00fatil similar o inferior a la de los tejados de tejas y se queman con facilidad. Muchas compa\u00f1\u00edas no cubren los tejados de madera por su susceptibilidad a los incendios forestales y a los da\u00f1os por agua. Si tiene un tejado de madera, inf\u00f3rmese bien antes de contratar una p\u00f3liza de seguro.<\/p>\n

Los tejados met\u00e1licos, aunque resistentes al fuego, tambi\u00e9n son bastante caros de sustituir y pueden abollarse f\u00e1cilmente con el granizo. Los tejados de pizarra son lujosos, pero pesados y costosos de instalar. Con este tipo de tejados, las compa\u00f1\u00edas de seguros pueden tratar de descartar los da\u00f1os como \"cosm\u00e9ticos\" para no tener que sustituir los materiales m\u00e1s caros. Tambi\u00e9n pueden cobrar una prima por la cobertura de un tejado m\u00e1s caro.<\/p>\n

Por otro lado, las compa\u00f1\u00edas de seguros suelen recompensar a los propietarios de viviendas con tejados resistentes a los impactos o al viento con una mejor cobertura y otros incentivos, ya que estos tejados reducen la posibilidad de que tengan que pagar por los da\u00f1os causados por el granizo y las tormentas de viento.<\/p>\n

Advertencia #4: El riesgo que caus\u00f3 el da\u00f1o est\u00e1 excluido o no est\u00e1 cubierto por la p\u00f3liza<\/h2>\n

Siempre es una buena idea revisar su p\u00f3liza de seguro de hogar con un peine de dientes finos. Al hacerlo, debe comprender qu\u00e9 tipos de da\u00f1os -o \"riesgos\"- est\u00e1n incluidos y excluidos de la p\u00f3liza. Recuerde que, una vez firmada la p\u00f3liza, usted acepta sus condiciones, incluidas las exclusiones de la cobertura del tejado.<\/p>\n

\u00c9stos son algunos de los riesgos que suelen estar incluidos en una p\u00f3liza de seguro de hogar<\/a>:<\/p>\n